Порядка 15% обладателей ипотечных кредитов в Казахстане неплатежеспособны, сообщил глава Национального банка Казахстана Кайрат Келимбетов.

Читать новость

Цитата:

Ты просто не в курсе.
Рынок съёмного жилья в Кустанае сейчас — т.н. рынок продавца.
Диктовать условия ты, как квартиросъёмщик, не можешь.

Цитата:

Нет, доступная ипотека надула пузырь, сейчас он болезненно спадает.

Цитата:
Я всегда брал в долларах и выигрывал.
Потом начал брать в тенге и... тоже выигрывать..

Цитата:
Да не, ты видел монолиты в Турции?
А наверху видел водогрелки?
А зима и тд у них какая?
А коммуаналка?

Цитата:

Да. И что?

Цитата:

Нет зимы, коммуналка дороже чем у нас. И что?

Цитата:
А потому и квадрат дешевле..
Кстати я там у турков по хатам ходил, все дивился, но тому, что там никто не ворует.
Остальное мне не понравилось..
Не хаты, а какая то фигня за 800 евро..

Цитата:

И что, это опровергает то, что я писал выше?

[Исправлено: JereK, 23.07.2014 - 21:21]

Цитата:
Я не понял, хотел исправить, но поздно.
Так, верхушку прочитал..

Цитата:и говорят:
- мы снимаем квартиру без договора, и деньги отдаем налом... Подозреваем что хозяева арендодатели ведут незаконную предпринимательскую деятельность (это статья такая есть в УК) и/или не платят налоги... Твари мы дрожащие или права имеем?
Намек понятен?

Цитата:Можешь.
Просто не хочешь...
Цитата:Надула, да.
Но!
Не было бы доходов, позволяющих брать ипотеку, ничего бы и не надулось.
А наличие доходов - это, извини, уже прямое свидетельство уровня жизни.

Цитата:Весьма немаловажный фактор удешевления затрат на строительство жилья кстати...

ПС.
И по поводу "спадания" пузыря...
Даже не надейтесь...
Мировая практика ценообразования на рынке жилья показывает стремление к равновесному уровню цены квадрата, равной двум номинальным средним месячным зарплатам.
Для Кустаная примерно 170-180 тыс тенге за квадрат (950-1000 баксов)...

Цитата:
Я одним из первых надувал..
Когда еще квадрат стоил ..
Хм..
Вот посчитал, примерно 20 долларов..

Цитата:
Практика, оно конечно, критерий истины..
Но спад и лопанье пузырей возможно. Их могут вызвать в основном внешние факторы. В 98-м спад был из-за дефолта в России. Когда у них доллар поднялся в 3 раза, а жилье в рублях осталось на месте, и все кто мечтал переехать продали здесь и купили там более лучшее жилье. 2008-м припало из-за кризиса.
Если обрушатся цены на нефть- опять все пойдет вниз.
Есть еще куча напастей о которых можно только догадываться.

Цитата:

Объясняю: стоит задача снять жильё, а не устраивать скандалы.
Желающие могут попробовать поискать справедливости, с интересом заслушаю результаты исканий.
Но ты расскажи всем, как надо на самом деле.
Лучше с примерами из жизни.

Цитата:

Тебе, из Астаны, виднее?

Цитата:

Ипотеку можно натягивать как кондом на глобус, при желании
И ставкой крутить, и допустимой долей выплаты от дохода, и оценкой стоимости жилья на рынке :)
Всё проще: надули рынок дешёвыми деньгами, спровоцировали взрывной рост цен, сейчас думают как жить дальше и что с этим делать.

По поводу 2 зарплат за метр — оно сейчас где-то так и обстоит ведь.

Проблема ведь в другом: неспособность выплачивать, повлекшая за собой значительное сокращение рынка ипотечного кредитования.

И что мы имеем в результате?

Цитата:
И правильно сделал. Речь о тех кто не подумал чем отдать.