Порядка 15% обладателей ипотечных кредитов в Казахстане неплатежеспособны, сообщил глава Национального банка Казахстана Кайрат Келимбетов.

Читать новость

Цитата:
Там были у меня ошибки, одна из которых вера в себя, как американец.
Набрал тогда кредитов долларовых и выплачивал по 262 по моему тысячи тенге в месяц.
Опомнился только тогда, когда поклал миллион на счет и он через несколько месяцев растаял..
Вот тогда то и задумался.
Потом недолго думая уже во время кризиса, до нас он типа не дошел, тихая гавань и все такое, продал три хаты в Рудном и избавился от огромной части долга..
Одну даже успел однушку в августе продать за 16, за 15900 договорились.
А ведь в августе после десятого числа цены начали рушиться в разы..
Но родич перед этим тоже избавился от недвижимости на Беркуте, тот зараннее подстраховался..
Я глядя на него, может тоже начал страховаться..
Что интересно, во время кризиса я купил двушку за 10200 именно в том доме и в том подъезде около Горняка, где жили жильцы, которым продал за 15900 однушку..
Было так неудобно..
Но потом цены выросли и опять стало нормально..

Цитата:
Ну, конечно!!! Вы прАвы во всём! Но зачем так циничны?? Жизнь такая длинная!!! Молитесь, что бы ваш цинизм не сыграл с вами злую шутку, когда вы уже не сможете быть таким правильным, в силу обстоятельств и возраста.

Цитата:

+100000
не в бровь а в глаз.
болтать он может сколько угодно, но от реальной жизни ох как далек.

Цитата:
Человек, который имел неосторожность вырости в детдоме, по Вашей логике, голодранец, ничего в этом мире не заслуживающий, дворняжка безродная, которой место в собачьей будке. Иначе, когда же он СВОИ НЕПОСИЛЬНЫМ ТРУДОМ сможет купить хоть в деревне жильё?? Тут уж не до хором царских. А уж о женитьбе и расширении семьи и думать не моги!

Цитата:Причина падения цен на жилье - уменьшение доходов населения.
А уж чем оно вызвано - это косвенный фактор влияния на уровень цен квадрата.
Цитата:Объясняю: в стартпосте стоит несколько иная задача, а именно - поднята проблема бесправия квартиросъемщика.
Цитата:Пример из жизни, личный: снимал с заключением договора, т.к. арендодатель мой не хотел иметь проблем с налоговой - у него было официальное ИП, чеки, печати и все полагающееся, и налог за недвижимость он платил по ставкам не как физлицо, а как за коммерческую недвижимость...
Цитата:Не совсем так...
Все имеет свои пределы.
Ты же не станешь занимать человеку, требуя от него ежемесячного платежа выплаты долга в размере, который он не сможет потянуть...
А так, да - любое кредитование потребления разгоняет цены, ибо стимулирует спрос, но беспредельно оно разогнать не может.Цитата:БОльшая проблема даже не в этом, а в мягкости отношения к неплательщикам в нашей стране...
У нас люди не привыкли серьезно относиться к собственным долгам, в отличие от давно живущих в капитализме...

Цитата:А имеем мы в результате то, что из-за этих неплательщиков жилье в ипотеку станет еще менее доступно всем желающим его, в т.ч. и добросовестным платежеспособным гражданам.
Потому что банки будут совершенствовать механизмы оценки рисков, закручивать гайки и т.д.
Ипотеки будет выдаваться все меньше и меньше.
Приобрести жилье станет тяжелее.
Но цены не упадут.
Потому что просто станет меньше строиться жилья (а население растет)...

По большому счету, вся эта ипотечная и потребкредитная эпопея была затеяна с одной простой целью: выдоить многочисленное поголовье уроженцев середины 80-х, которые массово вышли на рынок жилья в 2000-х... Эта задача успешно выполнена - они в долгах как в шелках, и платить денежку будут еще до-о-олго...

ПС.
Кстати, по поводу договоров при сдаче/съеме жилья: они выгодны обоим сторонам.
Сдача без договора - риск не только для съемщика, но и для сдатчика.
Ведь съемщик может разнести нафиг хату, сломать там все что можно, продать телевизор/холодильник/микроволновку и т.д. и сказать что "так и былО", и сдатчик ничего не сможет доказать, потому что у него нет описи имеющихся в квартире вещей с описанием их состояния, которые квартиросъемщик обязался сохранить во время проживания...

Цитата:
так там такие вещи что даже и продавать нечего. В обычных квартирах стоят старые телеки, которые еще и без пультов и мебель не лучше. которая даже переезда не переживет, развалится, тока вынеси ее с квартиры. Сантехника тоже на грани (как-то снимал жилье на КСК, в кухне мойки не было, т.к. там стояла когда машинка-автомат, не знаю где мыли посуду, наверно в ванне). Да я часто слышал что жилье ушатывают, особенно студенты, поэтому часто сдают пустые квартиры, но цена по сути что за "мебель", что без не сильно отличается.

Цитата:
Это пошло где то с февраля уже, а конкретно с марта еще жестче, согласно закону, который запрещает банкам продавать дешево..

Цитата:Я думаю что среди этих 15% неплательщиков нету ни одного детдомовца, потому что у них нет даже на первоначальный взнос...
Им, кстати, дают социальное жилье...

Цитата:Продать всегда есть что.
Даже такому старью найдется место на даче...
И продать можно даже не ради денег а просто назло хозяину, выгоняющему из съемной квартиры преждевременно...

Цитата:
ага, дают, это на бумаге дают, а на деле как обычно