Прежде всего, после создания кондоминиума, следует избрать инициативную группу, в которую должны войти наиболее подготовленные специалисты. желательно: строитель, сметчик-экономист и юрист.

Сразу надо осознать, что уклонение от участия в общем деле потом может выйти боком! следует определиться с видами работ, а затем с затратами, которые ложатся в основу сметы.
смету лучше сделать своими силами или использовать опытного сметчика (пусть за деньги). если не сделаете это сами, то подрядчик сделает это за вас. но сделает это, естественно, в сторону увеличения своего интереса.

Не покупайтесь на разные статьи, которые рассказывают о беззаветному служению делу ремонта подрядчиками и их различных бонусах! бонусы оплачиваете вы! бонусы не заложены в смету, но стоимость этих бонусов спрятана в смету минимум с двукратным запасом!

Качество работ должен отслеживать каждый жилец дома! и немедля доводить свои претензии до сведения инициативной группы, а не бригадира строителей или еще кого-то!

В договоры, конечно, заложены пункты о контроле со стороны тоо "жкх ремонт" и пкск, но никто этот контроль делать не будет. в лучшем случае придет улыбчивый товарищ, пожмет вам руки, поговорит душевно и уйдет...

Инициативной группе все претензии в каждом случае излагать подрядчику и в пкск только в письменном виде!

Следует помнить, что инициативная группа работает на общественных началах и поэтому следует уважать их труд и всячески помогать.